Maison à vendre à Grignan

Grignan Au coeur de la Drôme Provençale, cette agréable villa d'environ 150m² offre un cadre de vie calme et privilégié sur un terrain arboré de 2 500m². La partie principale se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une véranda conviviale donnant accès à une terrasse de 30m², ainsi que de quatre chambres, trois WC et deux SDE, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Un gîte indépendant vient compléter l'ensemble, doté d'une kitchenette et d'une mezzanine, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet de location saisonnière. La propriété dispose également d'un garage et de deux caves. Les fênetres ont été changées et des volets roulants solaires ont été installés, apportant un vrai plus en matière de confort et d'efficacité. L'ensemble constitue une belle opportunité dans un environnement recherché, à proximité du charmant village de Grignan. Eau de Ville. Chauffage par Pompe à chaleur. Terrain constructible. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1632 € et 2208 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.