Maison à vendre à Les Granges-Gontardes

Région GRIGNANÀ seulement quelques minutes de Grignan, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette villa neuve construite en 2025, conforme à la norme RE 2020, jamais habitée et prête à accueillir votre projet de vie. Implantée sur un terrain de 735 m², cette maison offre une surface habitable de 150 m² avec des volumes lumineux et un agencement pensé pour le confort quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une grande pièce de vie de 67 m² avec séjour, salle à manger et une magnifique cuisine équipée (accès direct à la terrasse), d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, d’un WC, d’une buanderie/cellier de 11 m² et d’un garage de 16,5 m² avec porte motorisée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. Côté technique et confort: Plancher Chauffant et rafraîchissant (RDC et étage) via pompe à chaleurMenuiseries PVC et aluminium avec double vitrageVolets roulants électriquesVide sanitaire de 60 cmMaison reliée au tout-à-l’égoutGarantie dommage ouvrageNorme RE 2020: Excellente performance énergétique: DPE AConstruction en briquesLe terrain est plat, piscinable et prêt à être aménagé selon vos envies. À proximité: écoles, crèche, professionnels de santé, petits commerces et accès rapide aux grands axes. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 535 €.