Maison à vendre à Malaucène

Élégante maison de maître au cœur du village avec jardin d’exceptionAu coeur du charmant village de Malaucène, à proximité immédiate de l'église, se dévoile une demeure ancienne pleine de caractère, rare par ses volumes… et exceptionnelle par son jardin. Cette authentique maison de maître développe environ 530 m² de surface totale et offre un potentiel remarquable pour un projet de vie ou d’exploitation. Derrière sa façade de charme, le temps semble suspendu: hauteurs sous plafond, beaux volumes, circulation fluide et atmosphère chaleureuse confèrent à l’ensemble un cachet unique. La propriété se compose actuellement de: Un vaste espace de réception, comprenant une salle de restaurant, une cuisine et une entrée, une salle à manger indépendante, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon votre projet. Cinq chambres, chacune disposant de sa salle de bain et de ses WC privatifs (environ 112 m²), idéales pour envisager une activité de chambres d’hôtes ou pour accueillir famille et amis dans un confort optimal. Un grenier d’environ 100 m², facilement exploitable pour créer des espaces supplémentaires (suites, bureau, salle de jeux, atelier…). 120 m² de caves et garage, parfaits pour le stockage, un espace bien-être, une cave à vin ou un atelier. L’ensemble est à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour sublimer cette bâtisse et révéler tout son potentiel. La base est saine, les volumes sont là, le charme aussi: il ne manque plus que votre projet. Le véritable atout de cette propriété? Son jardin privatif d’environ 540m², un luxe extrêmement rare en plein centre du village. Un espace verdoyant, intime et généreux, idéal pour créer une terrasse ombragée, un potager, un espace détente ou une piscine selon vos envies. Habitation principale de prestige, maison familiale, projet de chambres d’hôtes, activité de restauration ou projet mixte… Les possibilités sont nombreuses et l’emplacement stratégique renforce encore l’attractivité du bien. Une propriété de caractère, chargée d’histoire, à réinventer selon vos ambitions. Un bien rare, à fort potentiel, pour amateurs de belles demeures et de projets d’envergure. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6210 € et 8470 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.