Maison à vendre à Charmes-sur-Rhône

CREMILLIEUX IMMO est heureux de vous proposer en co-exclusivité cette superbe maison contemporaine de 150 m², construite en 2016, située dans un environnement résidentiel calme de Charmes-sur-Rhône.Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son élégante architecture d'inspiration provençale, sublimée par ses volets en bois couleur vert olive, ses extérieurs soigneusement paysagés et son atmosphère paisible.À l'intérieur, chaque détail a été pensé pour offrir confort et qualité. Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, entièrement climatisée, ouverte sur une belle terrasse en bois avec store ban et un jardin soigneusement aménagé. Le sol en travertin, les finitions soignées et les matériaux de qualité confèrent à l'ensemble une ambiance chaleureuse et raffinée.La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, offrant une circulation fluide entre intérieur et extérieur.La maison propose également un bureau climatisé de 10,50 m², pouvant facilement être aménagé en 5ème chambre selon vos besoins, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant.L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une belle suite parentale climatisée avec sa salle d'eau privative et son WC. Une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire complète cet espace familial.À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.À noter que des travaux de finition restent à prévoir au niveau de la clôture et du portail, actuellement à finaliser.Un sous-sol complet d'environ 160 m2 vient parfaire les prestations de cette maison avec un double garage, un atelier ainsi que de nombreux espaces de rangement.Côté technique, cette propriété se distingue par une qualité de construction remarquable: fondations renforcées, dalle autoportée, murs en béton banché, chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible par pompe à chaleur air/air dans le séjour, le bureau et la suite parentale, ainsi qu'un système d'assainissement individuel par micro-station, panneaux photovoltaiques (revente d'energie à urban solar), et adoucisseur d'eau.Une maison aux prestations haut de gamme, alliant qualité de construction, confort moderne et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder. CREMILLIEUX IMMO vous accompagne dans vos proejts de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1020 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.