Appartement à vendre dans le quartier Courcelles-Wagram

Entre le marché Poncelet et le marché Lebon, dans une rue où l'on fait ses courses à pied et où l'on ne sort la voiture que pour le week-end.

81 m² au deuxième étage avec ascenseur, dans un immeuble en pierre de taille avec concierge à demeure. L'appartement est traversant: de la lumière aux deux extrémités, et de l'air qui circule l'été.

La distribution est celle d'un vrai appartement de famille. Un séjour de 28 m², une cuisine indépendante de 10 m², deux chambres de 13 et 10 m². Une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés — deux points d'eau, ce qui règle les matins à plusieurs.

Et le plan se retravaille. La cuisine actuelle, fermée et de belle taille, fait une troisième chambre ou un bureau; la cuisine se réinstalle dans le séjour, assez grand pour l'accueillir en gardant son volume de pièce à vivre. On passe à trois chambres sans pousser un mur.

Chaudière remplacée en avril 2026. Cave et local à vélos.

DPE E. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 680 € et 2 340 €.

Métro Ternes (ligne 2), Pereire (ligne 3, RER C), Charles-de-Gaulle-Étoile.

Plan, diagnostics et dossier complet sur demande.