Maison à vendre à Gruson

Cette demeure de caractère de 309 m², couronnée par une élégante toiture en chaume très bien entretenue, trône au centre d'une vaste parcelle constructible de 4 750 m². Nichée dans le village prisé de Gruson, à seulement 20 minutes de Lille, cette propriété confidentielle offre un cadre de vie d'exception. Elle mêle avec brio des volumes généreux, un somptueux jardin paysager et des prestations contemporaines haut de gamme.

L'entrée franchit la porte de la rotonde pour révéler un hall majestueux paré d'un sol en marbre. Un escalier sculptural en pierre aux lignes courbes invite immédiatement à la découverte de cette maison unique. Le rez-de-chaussée dévoile une splendide pièce de vie de 80 m², baignée de lumière naturelle grâce à sa double orientation. L'espace s'articule chaleureusement autour d'une monumentale cheminée et d'une élégante bibliothèque sur mesure. Cet espace de réception s'ouvre harmonieusement sur une grande cuisine moderne, épurée et parfaitement équipée. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau accueille également une buanderie et un salon indépendant doté d'un bar, idéal pour un coin plus intimiste.

Le somptueux escalier en pierre blanche mène à l'étage, distribué par un grand palier actuellement aménagé en salle de cinéma. L'espace nuit dévoile une suite parentale pensée comme un véritable havre de paix, bénéficiant d'un grand dressing et d'une salle de bains privative dotée d'une baignoire, d'une douche et d'un espace hammam. Quatre autres belles chambres lumineuses, profitant d'une décoration soignée et d'un état d'entretien parfait, se partagent le reste du niveau. Elles s'accompagnent de deux salles de douches supplémentaires et d'un bureau indépendant.

À l'extérieur, le jardin paysager totalement sécurisé plonge l'ensemble dans un écrin de verdure aux arbres magnifiques. Totalement à l'abri des regards, la vaste terrasse en bois borde une superbe piscine chauffée de 13x5 mètres avec volet roulant. Le jacuzzi de quatre places promet des instants de détente en pleine nature. La pergola bioclimatique abrite une cuisine d'été, une salle à manger d'extérieur et un pool house avec douche et WC.

Singularité fascinante de cette propriété, un espace semi-enterré de 50 m², tel un authentique bunker, offre un potentiel exceptionnel pour imaginer un studio de musique, une impressionnante cave à vin ou un vaste espace de stockage. Au sous-sol, 60 m² de pièces de rangement complètent les aménagements techniques. Un garage double motorisé et six places de stationnement privées accueillent aisément tous les véhicules.

Située à quelques minutes à pied des écoles locales, cette demeure garantit un confort technique de premier plan: pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant au rez-de-chaussée, alarme et domotique complète.

CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3148€ et 4258€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Contact: Nicolas MONTILLIER - 07 83 56 23 76 - RSACTourcoing Nicolas Montillier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Tourcoing.