Maison à vendre à Puisieux-et-Clanlieu

Spécial investisseur Rendement immédiat à Puisieux-Clanlieu (02120)
Longère de 110 m2 avec jardin clos, louée 775 EUR / mois
Idéalement située sur la commune de Puisieux-Clanlieu, découvrez cette belle longère offrant une rentabilité immédiate. Locataire sérieux en place depuis septembre 2025 (bail en cours jusqu'en novembre 2028).
Description du bien:

Rez-de-chaussée: entrée, salon-séjour lumineux, cuisine, une chambre, salle d'eau et WC indépendant.

Étage: palier desservant 4 chambres.

Extérieurs et annexes: jardin entièrement clos, terrasse, cave et cour fermée permettant le stationnement des véhicules.

Prestations et atouts techniques:

Construction de caractère (1900) en briques et pierres blanches.

Toiture en bac acier imitation tuile, charpente bois.

Dalle béton au RDC, plancher bois à l'étage.

Équipements récents: Pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique et chauffage électrique. Menuiseries PVC double vitrage.

Taxe foncière très faible: 489 EUR / an.

DPE E (diagnostic réalisé avant la pose récente de la pompe à chaleur et du ballon thermodynamique, réactualisation en cours).

Une opportunité clé en main pour développer votre patrimoine sereinement.
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Référence: 7838
Prix: 82 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur)

CLASSE ENERGIE: E309 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT: B 10 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2590 EUR euros et 3530 euros / an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation:...2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Patricia Maes EI Agent local: ) Tél. 06 81 74 55 60Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MAES, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr
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