Studio à vendre à Metz

 METZ, CAMPUS DU SAULCY: STUDIO MEUBLÉ LOUÉ, INVESTISSEMENT CLÉ EN MAINRentabilité brute de 7,7 %, locataire en place, aucun travaux à prévoirIdéal pour un premier investissement ou pour diversifier votre patrimoine, ce studio meublé de 25 m² se situe dans la résidence Tignomont, à proximité immédiate du campus universitaire du Saulcy. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il offre un cadre lumineux et fonctionnel. Il est vendu meublé et en parfait état, sans aucun travaux à prévoir: vous investissez sereinement, avec des revenus dès l'acte de vente. Les atouts de cet investissement: Emplacement recherché, à deux pas du campus du Saulcy, avec une forte demande locative étudiante et jeunes actifsAccès rapide aux axes autoroutiersLocation meublée: un régime souvent apprécié pour sa fiscalité (LMNP)Bien loué actuellement: 577 € par mois charges comprises (environ 480 € hors charges)Bail en cours jusqu'au 1er mars 2027, dépôt de garantie de 1 120 € transmis à l'acquéreurRentabilité brute de 7,7 %4ème étage avec ascenseurAucun travaux à prévoirPrix: 75 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 430 € et 630 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 305 lots, charges annuelles: 1168 €.