Maison à vendre à Vaux-sur-Mer

VAUX -SUR-MER SECTEUR PONTAILLAC - VILLA CONTEMPORAINE AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME - MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous proposer cette maison très récente d'environ 165m2, dans un environnement calme et recherché, à seulement 800 mètres de la plage emblématique de Pontaillac et à 450 mètres des premiers commerces, De construction et de conception moderne, elle vous offre une qualité de vie rare, entre proximité de l’océan, confort et élégance contemporaine. Pensée pour une vie agréable au quotidien, elle séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement résolument fonctionnel. Composition: Au rez-de-chaussée: La pièce de vie, baignée de lumière, constitue le cœur de la maison: elle s’ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest: un séjour convivial, une salle à manger moderne, une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, un cellier, et un agréable patio, créant une parfaite continuité entre les différents espaces de vie. Un espace nuit confortable avec: trois chambres, dont l’une bénéficiant d’une entrée indépendante offre de nombreuses possibilités d’usage, une salle d’eau, et un WC indépendant. À l’étage: Un palier, aménagé en espace bureau, une belle chambre offrant un aperçu mer, véritable invitation à profiter de la proximité du littoral. Un dressing aménagé, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Équipements & Annexes: Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation dans la pièce de vie, Carport permettant de stationner deux véhicules, Abri de jardin. Parcelle paysagée d'environ 500 m2. Terrasses ensoleillées. Cette propriété contemporaine, lumineuse et confortable, constitue une réelle opportunité pour profiter pleinement d’un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes à pied de la plage et des commodités. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 775 €.