Appartement à vendre à Rillieux-la-Pape

DEWEY est un appartement familial de 4 pièces situé à Rillieux-la-Pape, entre Rillieux Village et la zone Perica, dans un environnement résidentiel récent apprécié pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les grands axes de communication. Idéalement situé, le bien bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable. Les commerces de proximité, supermarchés et établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes. Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent les communes voisines ainsi que la gare de Sathonay-Rillieux, permettant de rejoindre rapidement Lyon et la Part-Dieu. Les accès aux autoroutes A46 et périphérique nord facilitent également les déplacements quotidiens. Situé au 3ème étage d'une résidence récente construite en 2017, cet appartement de 78 m² profite d'une vue dégagée et d'un agencement contemporain pensé pour le confort au quotidien. L'entrée dessert un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau moderne. L'espace nuit est composé de trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau et dressing. Une belle pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et lumineux donnant sur un balcon de 9 m², permettant de profiter d'un agréable extérieur au calme. Caractéristiques techniques: Résidence récente de 2017Appartement situé au 3ème étageChauffage urbainClimatisation réversibleDPE: C GES : A   Informations financières: Prix de vente: 226 000 € FAITaxe foncière: 1 155 € / anCharges de copropriété: 200 € / mois (incluant 23 € de fonds travaux)Un garage box fermé équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique est disponible en SUS pour 15 000 € Visite virtuelle de DEWEY disponible sur notre site internet Pour plus d’informations contactez Pauline JEANBLANC (EI) au 06 83 99 61 55 RSACAgence LIMMON, RCP de Lyon N°Carte professionnelle N°Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1160 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 78 m².