Maison à vendre à Wambrechies

WAMBRECHIES CENTRE - Exclusivité MAES IMMOBILIER - Votre agence MAES IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale semi-individuelle d'environ 80 m² habitables / 95 m² au sol, implantée sur une agréable parcelle de 350 m², idéalement située au cœur de Wambrechies. Vous profiterez d'un emplacement privilégié proche des bords de Deûle, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement Lille et les communes environnantes. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine, fonctionnelle et parfaitement agencée, s'ouvre sur la salle à manger par une élégante verrière esprit atelier, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Le salon, plus intimiste, offre une belle vue sur le jardin et donne directement accès à la terrasse. Une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une double vasque et d'un espace buanderie, complète le rez-de-chaussée. WC indépendant. Au premier étage, le palier dessert deux chambres confortables. Le deuxième étage accueille une agréable et spacieuse troisième chambre avec rangements intégrés. À l'extérieur, vous serez séduits par un superbe jardin de près de 250 m², véritable espace de vie supplémentaire. Ses deux terrasses idéalement exposées permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée, tandis que le terrain de pétanque promet de nombreux moments de convivialité en famille ou entre amis. Deux abris de jardin viennent compléter les prestations et offrent de généreux espaces de stockage pour vélos, mobilier de jardin et matériel de bricolage. Une maison chaleureuse, entretenue et idéalement située, qui séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable au cœur de Wambrechies. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1830 € et 2530 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 80 m².