Maison à vendre à Schiltigheim

SCHILTIGHEIM rue de Lauterbourg, à 10 minutes à vélo de la place Kléber de Strasbourg, grande maison des années 1930 avec jardin et caves, sans stationnement. F7 fonctionnant actuellement en deux appartements avec jardins : F4 vide de 93m² et F2 loué 675€ de 49m²+4m² au sol idéal investisseur-. Nous nous trouvons là à côté de toutes les commodités et des transports en commun dont la gare SNCF. Les enfants peuvent aller de l’école maternelle au collège par leurs propres moyens. Schiltigheim est une ville qui offre une belle qualité de vie à quelques pas du centre-ville de Strasbourg. La maison mesure 137 m²  habitable + de nombreuses caves aménageables et un jardin. Vous entrez par une grande cage d’escalier de distribution lumineuse avec un très joli escalier en bois. Au premier étage se trouve un F4 et au 1er et dernier étage un F2. La maison est notée en E dans l’audit énergétique. Le chauffage et l’eau chaude sont au gaz pour le rez-de-chaussée et individuels électriques pour l’étage, des poêles à pellets ou pompes à chaleur peuvent très facilement être installés. L’audit énergétique préconise seulement 30.000€ de travaux pour améliorer la note à C. Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4190 € et 5730 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.