Maison à vendre à Morières-lès-Avignon

Maison de ville à fort potentiel – 140 m² à réinventer!

Investisseur ou particulier: un véritable projet à façonner selon vos envies!

Cette maison offre 70 m² habitables à l'étage + 70 m² au rez-de-chaussée à aménager, avec terrasse et extérieur.

BONUS: la toiture vient d'être entièrement refaite. Un poste majeur déjà réalisé

Environ 50 000 à 70 000 € de travaux d'aménagement à prévoir selon votre projet (électricité, plomberie, chauffage, sols, peinture, cuisine, extérieur et création d'un escalier).

De nombreuses possibilités:

* Créer une grande maison familiale,
* Créer 2 logements indépendants,
* Aménager un T3 de 70 m² avec jardin au RDC,
* Conserver un garage/atelier de 70 m².

À l'étage: salon, 2 grandes chambres, salle d'eau, WC et terrasse.

Potentiel locatif: 8 % net avant impôts
Déficit foncier potentiel: 70 000 €
Toiture neuve: 50 000 € de travaux déjà réalisés

Un bien à fort potentiel, avec un investissement important déjà réalisé sur la toiture, idéal pour un projet immobilier sur mesure.

Contactez-nous pour une visite!
BOUGNARD Thomas
Agent commercial
EI
Immatriculé au RSACde Avignon
Référence agence: 726.