Maison à vendre à Saint-Laurent-de-la-Prée

Pavillon de plain-pied aux EssartsSitué sur la commune des Essarts, à deux pas des commodités, ce pavillon de plain-pied, construit en 2003, offre une superficie habitable d’environ 88 m². Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une cuisine aménagée ainsi que d’un salon-séjour lumineux, agrémenté de deux baies à galandage. La partie nuit dispose de trois chambres sur parquet, dont deux avec placard, d’une salle d’eau, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Attenantes à la maison, une buanderie et un garage avec faux grenier complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un terrain entièrement clos d’une superficie de 512 m². À savoir: chauffage par chaudière au gaz de ville ouvertures en double vitrage, volets roulants électriques, assainissement collectif (tout-à-l’égout) toiture en tuiles en bon état. Informations complémentaires: En raison du classement énergétique du bien en catégorie G et conformément à la réglementation en vigueur, un audit énergétique a été réalisé. DPE: C 119 kWh/m²/anGES: C 23 g CO? /m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1130 et 1560 €(prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 262 000 € FAI, soit 250 000 € net vendeur + 12 000 € TTC de frais d’agence4.8 % du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur)Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite: 06 56 83 18 54Eddy HucteauAgent commercial immatriculé au RCSN°RCS La Roche-sur-Yon.