Maison à vendre à Wasselonne

En plein coeur de Wasselonne, découvrez cette belle maison de caractère de 196m2 offrant de multiples possibilités: habitation principale, investissement ou local mixte (habitation + professionnel). L'intérieur est à rafraichir, laissant ainsi libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie à votre image. La maison se compose sur plusieurs niveaux: Rez-de-chausséeLe rez-de-chaussée, dispose d’un deuxième accès indépendant, permetant également d’envisager une activité commerciale ou professionnelle une opportunité rare pour allier habitation et projet pro! Il comprend une grande pièce lumineuse avec deux larges fenêtres donnant sur rue, idéale pour un espace professionnel, un cabinet ou un commerce. Deux dégagements complètent ce niveau, ainsi qu’un cellier, une cuisine, un atelier, et une petite cour extérieure avec remise attenante parfait pour le rangement ou un espace atelier. Premier étageUn bel espace de vie avec: Une cuisine, Une salle de bain avec WC, Une chambre, Et un double séjour spacieux et lumineuxUn 2éme WCDeuxième étageVous y trouverez quatre chambres et un grand dégagement, idéal pour un espace bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Grenier et sous-solL’accès au grenier se fait depuis le deuxième étage: environ 40 m² au sol, dont 15 m² Carrez, parfait pour du stockage ou un aménagement futur. La maison dispose également d’un grand sous-sol complet d'environ 60 m2, offrant un vrai plus à cette maison. Les + du bien: Emplacement central à WasselonneCharme de la façade et potentiel de rénovationPossibilité d’activité commerciale ou mixteSous-sol complet + cour extérieureGrenier aménageable Prix: 194 900€ HAI dont 5,35% ttc d'honoraires agence charge acquéreur. Prix hors honoraires: 185 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4980 € et 6790 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.