Appartement à vendre à Romans-sur-Isère

EXCLUSIVITÉ À ROMANS-SUR-ISÈRE!En hyper-centre, au sein d’une petite copropriété à syndic bénévole, découvrez cet appartement atypique d’environ 152 m² habitables, dont 140 m² loi Carrez, qui offre de très beaux volumes et surtout plusieurs espaces extérieurs, chose assez rare en plein cœur de ville.Dès l’entrée, on retrouve tout ce qui fait le charme de l’ancien: belles hauteurs sous plafond, parquet, beaux volumes et éléments architecturaux préservés. L’ensemble dégage une vraie personnalité, avec par endroits un esprit presque maison de ville.La pièce de vie est spacieuse, lumineuse et chaleureuse, avec suffisamment d’espace pour créer plusieurs ambiances et recevoir confortablement.La cuisine indépendante est elle aussi généreuse. Elle permet d’installer une grande table familiale, offre de nombreux rangements et bénéficie d’un accès direct à l’une des terrasses.Côté nuit, l’appartement dispose de 4 chambres. De quoi accueillir une famille, mais aussi imaginer facilement un bureau, une chambre d’amis ou une pièce dédiée aux loisirs. L’une des pièces profite également de beaux murs en pierre, qui renforcent encore le caractère du bien.Et c’est probablement l’un de ses vrais atouts: l’appartement possède 3 terrasses, dont une tropézienne. Plusieurs espaces extérieurs qui permettent de profiter des beaux jours tout en restant en plein centre-ville.Pour le confort au quotidien, le bien est équipé de la climatisation.L’appartement bénéficie également d’une place de parking dans une cour intérieure sécurisée par un portail électrique, un vrai plus dans ce secteur.Enfin, la toiture a été entièrement refaite en 2021, ce qui permet d’aborder ce poste important avec davantage de sérénité.Un appartement qui conviendra particulièrement à ceux qui recherchent de l’espace, du cachet et des extérieurs, tout en souhaitant conserver le confort d’une vie en centre-ville, avec les commerces et les commodités accessibles à pied.On aime particulièrement:• Les 152 m² habitables dont 140 m² loi Carrez• Les 4 chambres• Les belles hauteurs sous plafond et les beaux volumes• Le charme du parquet ancien, de la cheminée décorative et des murs en pierre• Les 3 terrasses, dont une tropézienne• La climatisation• La toiture entièrement refaite en 2021• La petite copropriété à syndic bénévole• La place de parking dans la cour sécurisée avec portail électrique• La situation hyper-centre• Son côté atypique, à mi-chemin entre appartement de caractère et maison de ville Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2190 € et 3040 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.