Maison à vendre à Les Mages

Maison de plain-pied de 160 m² habitables, construite en 1982 en parpaing lithopore (liège), offrant un cadre de vie confortable et chaleureux sur une belle parcelle arborée de 2 800 m² piscinable. Exposée sud / sud-ouest, cette maison lumineuse séduit par ses volumes et son environnement soigneusement entretenu. Elle comprend 3 chambres, 3 salles d’eau, un agréable séjour ouvert sur une terrasse de 30 m², ainsi qu’un cellier de 8 m², une buanderie et un garage de 17 m². Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec de beaux sols en tommettes, associés à des prestations de confort modernes: climatisation réversible, double vitrage et même triple vitrage sur certaines fenêtres. L’isolation de la toiture a été renforcée en 2020 avec de la laine de roche soufflée, contribuant à un DPE classé DÀ l’extérieur, le jardin paysager et parfaitement entretenu accueille un joli bassin agrémenté de poissons rouges, créant une atmosphère paisible et verdoyante. Un studio indépendant d’environ 20 m² complète le bien, avec kitchenette et salle d’eau, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité indépendante ou envisager un revenu locatif. Eau chaude par ballon électrique. Raccordement au tout-à-l'égoût. Taxe foncière: 1 500 €. Un bien rare, alliant confort, charme et potentiel, dans un environnement privilégié. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2930 € et 4000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 160 m².