Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Un appartement rare, pensé pour profiter pleinement de la vie marseillaise Au cœur du très recherché quartier Sainte-Anne, cette résidence propose un espace de vie intimiste à taille humaine, dans un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant. L’architecture contemporaine privilégie la lumière, les espaces extérieurs et une relation étroite avec la végétation méditerranéenne. Ce T3 en rez-de-chaussée de 61,03 m² bénéficie d’un atout particulièrement recherché: un jardin privatif d’environ 114,92 m². Un extérieur généreux qui permet d’imaginer une véritable pièce de vie supplémentaire: espace repas, salon extérieur, coin détente ou jardin paysager. A l’intérieur on peut trouver: un séjour/cuisine (24m2)deux chambres (9,5 et 11,5m2)une salle de bains (5 m2)un WC (2m2)une buanderie (2m2)un hall (7,7 m2)ainsi qu’un vaste jardin privatif (114m2) Le jardin s’inscrit dans un environnement paysager comprenant notamment des arbres existants conservés et des plantations méditerranéennes. Une adresse privilégiée dans le 8e arrondissement Ce bien offre un cadre de vie résidentiel particulièrement agréable, avec commerces et services du quotidien à proximité. L’avenue de Mazargues rassemble notamment commerces, pharmacie, restaurants, supermarché et banques. Le quartier bénéficie également de la proximité du SMUC, du Parc Borély, des espaces culturels et des plages du Prado, tout en conservant une atmosphère de village. L’appartement bénéficie de prestations soignées, parmi lesquelles: carrelage grès cérame 45 × 45 cm; menuiseries avec double vitrage isolant; volets roulants électriques; salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et éclairage; radiateur sèche-serviettes; vidéophone ou système de contrôle d’accès; ascenseur desservant les différents niveaux; local à vélos; stationnement en sous-sol Pour ce bien, le véritable avantage réside dans la combinaison surface intérieure + très grand jardin privatif, particulièrement adaptée à une résidence principale recherchant confort, intimité et qualité de vie. Il est adapté aux acquéreurs souhaitant profiter d’un cadre résidentiel privilégié à Marseille, avec un extérieur généreux et des prestations conçues pour le confort au quotidien. MY LOGEMENT -  Alain GUYADER: 06 31 83 00 80 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 961 €.