Maison à vendre à Maulévrier

Maison d' environ 308m2 donnant sur le lac du Verdon; A 5 minutes du centre de la Tessoualle; à 15 minutes du centre de Cholet; sur la commune de Saint Pierre des Echaubrognes, à l abri des regards. Découvrez cette Propriété de famille donnant sur le lac du Verdon au sein d'un parc privée de plus d'un hectare de terrain, aménagé, paysagé et clôturé; Cette maison d'Architecte en pleine campagne offre de beaux volumes: Au rdc: un hall d'entrée, un bureau, une belle cuisine avec un accès au jardin et à une buanderie; un salon avec sa cheminée; un grand séjour lumineux avec une véranda vous permettront de recevoir de la famille, des amis soit + de 130m2 de pièce de vie! Coté nuit: 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, 1 salle de bains et 2 wc. Au sous sol: un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures, et des annexes: une remise, une chaufferie, un atelier ainsi q'une cave à vin creusée dans la roche! ; Coté extérieurs: la 'Nature', un bassin naturel, des allées aménagés, des petites cascades, des mares, des terrasses, un espace aménagé pour les repas et les barbecues; un bassin pour la baignade; un préau et un grand emplacement dédié pour du stationnement. Prévoir un rafraichissement décoratif intérieur; maison propre et parfaitement entrevue par les actuels propriétaires. informations complémentaires: surface habitable: +/- 309 m2. garage intégré: +/- 62 m2 autres annexes+/- 65m2 possibilité de créer au sous sol; un logement, des bureaux. assainissement fosse septique Les eaux: eau potable ville / eau du Verdon et eau du puit. années de construction: 1978/1980 chauffages: Chaudière fioul condensation + cheminée bois + électrique. Double vitrage: oui. Honoraires inclus de 2.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5931.00 € et 8026.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.