Appartement à vendre à Biganos

Au coeur du centre-ville de Biganos, dans un environnement pratique et recherché du Bassin d'Arcachon, cet appartement de type 3 constitue une opportunité d'achat intéressante pour un projet résidentiel ou un investissement locatif.

Situé au 2eme étage d'une petite résidence récente de 15 lots (sans ascenseur), il bénéficie des dernières normes RT 2012, d'un accès sécurisé par digicode et interphone, et d'un cadre de vie fonctionnel à proximité immédiate des commodités.

D'une surface d'environ 62 m², ce T3 à Biganos se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de 6 m², idéal pour profiter de l'extérieur en centre-ville.
L'espace nuit comprend deux chambres de 10,90 m² et 12,20 m², offrant des volumes confortables pour un couple, une famille ou un projet locatif.
Une salle d'eau et des WC complètent l'ensemble dans une organisation optimisée.

L'appartement dispose d'une chaudière gaz individuelle, garantissant une gestion autonome de la consommation énergétique.
Une place de parking privative ainsi qu'un local à vélos facilitent le stationnement et les déplacements quotidiens, un atout notable dans ce secteur de Biganos.

L'emplacement permet un accès rapide aux commerces, à la gare et aux établissements scolaires, renforçant l'attractivité du bien sur le marché immobilier de Bassin d'Arcachon.

Prix de vente: 245 000 € frais d'agence inclus.

Retrouvez l'ensemble des biens proposés sur le site de L'Atelier immobilier: ou directement à l'agence située 147 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 33470 Gujan-Mestras, quartier Meyran.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques: Géorisques

Certaines photos ont été meublées par intelligence artificielle et ne sont pas contractuelles.

Conformément à l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite: Legifrance article L561-5

Les surfaces sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle.

Contactez vite l'équipe de L'Atelier immobilier, agence immobilière à Gujan-Mestras

Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1300.00 euros.