Immeuble à vendre à Beffes

Projet de vie: restaurant + grand logement à personnaliser dans le charmant village de Beffes, niché au pied de la Loire à vélo, je vous propose de concrétiser un beau projet de vie: acquérir un restaurant avec un vaste appartement à aménager selon vos envies. Côté restaurant: Une cuisine professionnelle de 17 m², conforme aux normes en vigueur, idéale pour régaler cyclistes, touristes et habitués de plats faits maison. Une chaleureuse salle de 36 m² ainsi qu’un bar de 24 m² permettent d’accueillir confortablement une clientèle variée dans une ambiance conviviale. ? Côté logement: À l’étage, une surface de 83 m² offre de belles possibilités d’aménagement: chambres d’hôtes, espace familial, ou coin nuit pour les exploitants. Les travaux à prévoir (isolation, huisseries) laissent libre cours à vos idées pour créer un lieu qui vous ressemble. Le grenier de 68 m² constitue un espace supplémentaire parfait pour un coin détente ou repos bien mérité. Les plus: Garage de 32 m² et Réserve de 32 m² pour le stockage. Emplacement stratégique dans une zone touristique et vivante toute l’année, envie d’en savoir plus contactez-moi au 06 77 28 23 81, je serai ravie de vous accompagner dans cette belle aventure immobilière! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 4992 €. Surface loi Carrez: 160 m².