Appartement à louer à La Teste-de-Buch

L'Atelier immobilier vous propose à la location annuelle ce bel appartement T3 meublé neuf de 99 m², situé au centre-ville de La Teste-de-Buch, dans un ensemble immobilier contemporain réalisé par architecte.

Disponible courant octobre 2026, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier urbain à la fois commercial et résidentiel de La Teste-de-Buch, à proximité des commerces et des commodités du centre-ville.

Situé au 1er étage sur 2 d'un immeuble récent composé de seulement 4 logements répartis sur 2 niveaux, l'appartement est desservi par un ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite.

D'une surface de 99 m², il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce à vivre de 47,33 m² avec cuisine ouverte parfaitement équipée et balcon côté Sud, deux suites parentales, dont une avec balcon, avec chacune son dressing et sa salle d'eau, un WC indépendant avec lave mains.

Ce bel appartement T3 est proposé entièrement meublé.
Il bénéficie de 2 stationnements privatifs ainsi que d'un cellier.

Les prestations sont particulièrement soignées avec un chauffage gainable, climatisation réversible, un visiophone, une cuisine parfaitement équipée et un carrelage grand format 150 x 150 cm dans les pièces de vie.
L'ensemble immobilier neuf est composé de 4 logements à énergie passive.

Autre atout de ce logement: son excellent classement énergétique avec un DPE en catégorie A, permettant de bénéficier d'un logement particulièrement performant sur le plan énergétique.

Le loyer mensuel est de 1 600 € hors charges, auquel s'ajoute une provision mensuelle sur charges de 110 €, avec régularisation annuelle.
Loyer: 1 710 € charges comprises.
Le dépôt de garantie est de 3 200 €.

Le logement est proposé dans le cadre d'un bail d'habitation meublé à usage de résidence principale d'une durée d'un an renouvelable.

Honoraires de location:
Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 1 287 € TTC, comprenant:
- Rédaction du bail et annonce: 990 €
- État des lieux: 297 €

Pour obtenir la liste des pièces nécessaires à la constitution de votre dossier locataire, merci de contacter L'Atelier Immobilier par mail:

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

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