Maison à vendre à Le Temple-sur-Lot

Située au TEMPLE SUR LOT, cette maison de village de 90 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se trouve à proximité des commodités, de l’école maternelle et primaire, des services publics et à seulement 15 minutes de VILLENEUVE SUR LOT. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 59 m² avec cheminée ouverte, un WC et une pièce supplémentaire. Au premier étage, un salon/séjour très lumineux avec belle hauteur sous plafond, briquettes et poutres apparentes, une cheminée, une cuisine, une grande chambre avec salle de bain et un WC. Au deuxième étage, 38 m² de combles aménagés comprenant trois pièces, une salle d’eau, un WC et un grenier. Une entrée indépendante peut également être envisagée. Côté technique, la toiture a été rénovée il y a environ 5 ans et l’isolation des combles renforcée avec 20 cm de laine de verre supplémentaires. Les menuiseries sont en simple vitrage bois et le chauffage est électrique. La maison est raccordée à la fibre. Stationnement facilité grâce au garage. Un bien plein de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2620 € et 3580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.