Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Au sein de la résidence fermée et sécurisée La Rouvière, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez ce bel appartement traversant de type 3 d'une surface de 56.06m² LC, offrant luminosité, calme et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution harmonieuse et des espaces soigneusement agencés. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante prolongée par une loggia, ainsi que d’un agréable séjour baigné de lumière. L’espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, propose deux chambres, offrant à chacun intimité et tranquillité. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Une cave vient également agrémenter ce bien. Au sein de la résidence, le stationnement est facile, un véritable atout au quotidien. Côté emplacement, vous profiterez d’un cadre de vie particulièrement pratique: les commerces sont accessibles à pied, les écoles et les crèches se trouvent au sein de la résidence, tandis que Luminy, Clairval, le tramway et le Boulevard Urbain Sud se trouvent à proximité. Un appartement agréable à vivre, bénéficiant d’un environnement privilégié et d’une situation recherchée, à découvrir sans tarder. Nbr de lots: 2096 - Charges / an: €1866,8€ - Pas de procédure en cours - MDT 766 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1290 € et 1790 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 2096 lots, charges annuelles: 1866 €. Surface loi Carrez: 56.06 m².