Maison à vendre à L'Aigle

LIBERKEYS vous propose cette maison magnifiquement entretenue, située à L'Aigle, dans un environnement calme. La maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles et activités sportives, facilitant l'organisation de la vie quotidienne.

La gare SNCF de L'Aigle se trouve à environ 15 minutes à pied, offrant un accès pratique aux liaisons régionales vers la Normandie et Paris.
Cette maison vous offre de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée:
- Un studio avec sa cuisine qui peut faire office de cuisine d'été pour les beaux jours avec son espace repas,
- Une chambre plus fraiche l'été qui permet des nuits sereines durant les périodes de canicule,
- Une salle de douche avec ses WC
- Le reste est aménagé en tant que buanderie, espace de rangement et atelier.

Au 1er étage:
- Un séjour de 29m2 baigné de lumière avec 2 baies vitrées pour accéder au balcon qui donne sur le sud, agrémenté d'un insert à bois,
- Une cuisine équipée attenante permettant de créer un espace de vie convivial,
- Un WC,
- 3 chambres avec penderie,
- Une salle de bain avec fenêtre.

Les +
- Assainissement par tout à l'égout,
- Toiture en parfait état,
- Façade en isolation par l'extérieur pour un côté et le reste a fait l'objet d'un ravalement,
- Grand balcon orienté plein sud,
- Grand séjour baigné de lumière,
- Terrain de 625 m2 très bien entretenu,
- Quartier calme et recherché,
- Accès direct à toutes les commodités de la ville de L'AIGLE,
- Ensemble des fenêtres en double vitrage et PVC avec volets motorisés.

Une maison familiale prête à vivre, offrant confort, fonctionnalité et tranquillité, sans travaux à prévoir. Une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant poser ses valises immédiatement à L'Aigle!
Informations financières: Taxe foncière: 1417 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 310 € - 3 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Ce bien vous plaît? contactez directement votre conseiller, Audrey BAIL, agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéroagissant en qualité de conseillère immobilier indépendante - auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€. Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret(RCS Paris). Référence annonce: DOM35334. Date de réalisation du diagnostic: 23/09/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Liberkeys, votre agence immobilière en mieux: humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.