Immeuble à vendre à Perpignan

Au cœur du centre-ville, dans une rue commerçante et recherchée, découvrez cet immeuble en R+4 offrant un véritable potentiel d’investissement après rénovation. L’immeuble se compose:  Au rez-de-chaussée: un local commercial bénéficiant d’un emplacement privilégié sur une rue commerçante. Aux étages:  3 appartements de 40 m2 environ offrant différentes possibilités d’exploitation après rénovation. Au dernier niveau: un grenier aménageable, permettant d’envisager une création de surface supplémentaires et une belle terrasse, véritable atout rare en centre-ville. UN PROJET À FORT POTENTIELL’ensemble nécessite une rénovation, mais bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant créer ou optimiser un immeuble de rapport. Les atouts Emplacement central et commerçant- Immeuble R+4- Local commercial- 3 appartements- Grenier aménageable- Belle terrasse- Potentiel de création de valeur après travaux- Diversification des revenus locatifs- Idéal investisseur / marchand de biensUn bien à fort potentiel pour un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation avec possibilité d'optimisation du rendement locatif. honoraires sur Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande auprès de M. Sahri Mustapha responsable commercial investissements et entreprises au 06.15. 28.77. 98 ou au 04.30. 44.70. 09 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2189 € et 2961 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 125 m².