Studio à vendre à Marseille 1er Arrondissement

***A Quelques minutes du village des Docks*** Grand studio lumineux, esprit Loft de 36m2 + mezzanine L’appartement se situe au 4ème étage (sans ascenseur) d’un immeuble ancien typiquement marseillais. Il dispose d’une entrée, d’une cuisine semi équipée (four/plaques/hotte, frigo) et ouverte sur la pièce principale. La mezzanine est aménagée en chambre, laissant ainsi l'espace principal totalement dégagé. Un dressing est judicieusement aménagé sous la mezzanine. La salle d'eau est fonctionnelle, et dispose d'un espace WC isolé. Un très grand placard en hauteur offre un bel espace de rangement supplémentaire. L'appartement a beaucoup de charme avec ses poutres apparentes, et sa cheminée ornementale. Il est idéal pour un 1er achat ou un investissement sûr, dans un quartier où la demande locative est importante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1070 €. 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation Bien en copropriété de 12 lots, charges annuelles: 611 €. Surface loi Carrez: 36.3 m².