Appartement à louer à Lyon 3ème Arrondissement

Lyon 9 Limite Vieux Lyon | Superbe T3 duplex meublé avec vue Saône Disponible en location meublée classique ou courte durée Colocation autorisée. Sur les quais de Saône, à la frontière de Lyon 5 et du Vieux Lyon, découvrez ce T3 en duplex/souplex de 60 m² au sol (53,5 m² Carrez), niché dans un immeuble de caractère datant des années 1800. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur la Saône. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à un séjour chaleureux, prêt à vivre grâce à son mobilier complet. Le niveau principal accueille également une seconde chambre en second jour, idéale comme bureau, chambre d’amis ou espace télétravail, avec rangements intégrés. En souplex, une magnifique chambre de 26 m² constitue un véritable espace nuit indépendant. Elle dispose d’un grand dressing, de nombreux rangements et d’une salle de bains avec baignoire et WC, pour un confort optimal. À l’extérieur, une cour commune sécurisée, accessible uniquement à deux appartements, permet de stationner des vélos en toute sérénité. Les atouts: Vue imprenable sur les quais de Saône Grande chambre avec dressing de 26 m² Cuisine entièrement équipée Location meublée: bail classique ou courte durée Colocation acceptée Cour sécurisée pour les vélos Loyer: 1 000 € / mois charges comprises dont 80 € de charges forfaitaires Dépôt de garantie: 2 040 € Honoraires locataire: 600 €, dont 180 € pour l’état des lieux DISPONIBLE LE 24/10/2026 AGENCE HOMICCA. 04 37 64 25 85 ou Christophe AVON 06 82 16 24 75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1460 € et 2020 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 16 lots.