Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

LYON 7e Les Terrasses de Louxor T3 de 63,37 m² avec balcon, parking et piscine. Au 2e étage d'une copropriété de 2000, au 18 Rue Marie Madeleine Fourcade à Lyon 7e, venez découvrir ce T3 de 63,37 m² (loi Carrez) avec balcon, cuisine ouverte et parking en sous-sol. Le séjour-cuisine ouvert d'environ 28 m² est très lumineux, il s'ouvre sur un balcon de 9,85 m². La partie nuit est indépendante. Elle comprend deux chambres de 11,5 m² et 10,2 m², une salle de bains et un WC séparé. Un dégagement et une entrée fonctionnels complètent l'ensemble. Les points forts: Séjour-cuisine ouvert d'environ 28 m²Balcon de 9,85 m²Deux chambresWC séparéPlace de parking en sous-sol en sus du prix à 15 000 € Résidence avec ascenseur et piscine extérieureIsolation par l'intérieurRadiateurs électriques, chauffe-eau électrique, VMC simple fluxDPE: énergie C, climat BBien vendu loué (loyer de 837,76 € hors charges par mois + 99 € de provisions sur charges), avec la possibilité d'une libération des lieux en mai 2027 sur congé pour vente délivré par le vendeur. C'est un bon choix pour un investisseur ou pour un futur occupant. Contact: Owen BONNAL-BOYLE, 07 72 30 59 81, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1370 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.