Appartement à vendre à Pessac

? JULIE CHERCHE SON PROCHAIN PROPRIÉTAIRE?

Julie, c’est son prénom. Et avant que vous demandiez: non, elle n’est pas susceptible… mais elle aime qu’on parle d’elle. ?

Parce que Julie n’est pas vraiment un T2 comme les autres.

Normalement, un T2, c’est: une chambre, un salon… et quand vous ouvrez le frigo, vous touchez presque le canapé.

Pas Julie.
Julie fait plus de 52 m² et a clairement décidé de prendre ses aises. ?

Située en rez-de-chaussée, dans le quartier du Chiquet à Pessac, elle vous accueille dans un environnement calme et pavillonnaire, au sein d’une copropriété de 52 lots à taille humaine.

Et surtout, Julie a un petit secret: une grande terrasse végétalisée, à l’abri des regards. ?

Un vrai extérieur où prendre le café, déjeuner au soleil, boire un verre entre amis… ou simplement s’asseoir cinq minutes en se demandant pourquoi on n’a pas acheté plus tôt.
? Julie, côté intérieur

Elle est très propre et parfaitement entretenue et se compose de:

➡️ une entrée avec couloir
➡️ des WC indépendants
➡️ une salle de bains
➡️ une chambre
➡️ un cellier — parce qu’on ne sait jamais où ranger tout ce qu’on accumule
➡️ une cuisine indépendante
➡️ un séjour généreux donnant directement sur la terrasse

Et pour l’emplacement, Julie n’a pas non plus choisi au hasard.
? 10 minutes à pied du tram Pessac Centre? 10 minutes de la gare SNCF? À proximité des universités? Un quartier pavillonnaire calme

Bref, vous êtes suffisamment proche de tout pour profiter de la ville, mais suffisamment au calme pour oublier que vous y êtes.
? INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT?

Julie est plutôt du genre polyvalente.

Investisseur? Tram, gare, universités: elle coche quelques cases intéressantes pour un projet locatif.

Accession à la propriété? Plus de 52 m², un extérieur, du calme et un appartement propre: de quoi commencer une nouvelle vie sans forcément commencer par un marteau-piqueur.

❤️ Pourquoi Julie?

Parce qu’elle a:

+ de 52 m²? Une grande terrasse végétalisée? Un extérieur à l’abri des regards? Un quartier calme et pavillonnaire? Le tram à 10 min à pied? La gare à 10 min? Les universités à proximité
✨ Un appartement très propre? Une copropriété de 52 lots

Julie, c’est le genre de T2 qui vous dit: "Je suis un deux-pièces… mais faut pas exagérer. ?

Alors, plutôt que de continuer à faire défiler les annonces, venez faire connaissance avec Julie. Elle pourrait bien vous plaire.