Maison à vendre à Annonay

L'AGENCE HOURDOU-NITTO vous propose à la vente en exclusivité à ANNONAY: À vendre Maison de 95 m² habitables avec terrain clos et arboré de 615 m² Annonay (07100)Dans un environnement particulièrement calme et paisible, découvrez cette agréable maison d’environ 95 m² habitables, idéalement située à Annonay, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Implantée sur un terrain de 615 m², entièrement clos et joliment arboré, cette maison offre un cadre de vie agréable, à l’écart du bruit et des nuisances, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre-ville. La maison se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant directement sur une salle à manger, une cuisine indépendante et équipée, ainsi qu’un salon. Ce niveau dispose également d’un WC indépendant et d’une salle d’eau. À l’étage, un espace bureau permet de disposer d’un coin dédié au télétravail, aux études ou au rangement. Deux chambres complètent ce niveau et offrent un espace nuit confortable. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, tandis que d’autres sont en volets bois. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au fioul. À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un terrain de 615 m², clos et arboré, offrant un cadre verdoyant et agréable. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente, profiter du calme environnant. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie calme et verdoyant, tout en souhaitant conserver la proximité du centre-ville d’Annonay. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3686 € et 4988 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 90 m².