Maison à vendre à Nantes

L’agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous présentent cette maison individuelle R+ combles aménagées d’environ 140 m² pondérés habitables ( 115 m2 carrez et 160 m2 au sol )au RDC dont ses 2 chambres en RDC. située 23 avenue guy de Larigaudie à Nantes sur une parcelle entièrement close de 520 m². Maison de 1968, mitoyenne par le garage. Caractéristiques: / Adresse: 23 avenue guy de Larigaudie 44300 Nantes/ Surface habitable: environ 115 m² ( plan disponibles) /Surface au sol: 160 m2 / Parcelle: 520 m² entièrement clos/ Type: Maison individuelle R+combles aménagées/ Année de construction: 1968/ Pièces: 6 pièces/ Chambres: 4/5 chambres/ Séjour: environ 30 m²/ Cuisine: séparée équipée/ Pièces d’eau: 1 salle de bains + 2 points d'eau / WC: 2/ Exposition: sud-est/ Chauffage: gaz / Extérieurs: terrasse et jardin privatif/ Stationnement: garage et stationnement intérieur dans le jardin + un sur la rue/ Performance énergétique: DPE D Descriptif: Située dans un environnement résidentiel à Nantes, cette maison familiale construite en 1968 propose une organisation fonctionnelle, de beaux volumes et des espaces extérieurs divisé en 2 zones ( devant et derrière la maison ) Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée distribuant une agréable pièce de vie traversante, avec une cuisine séparée équipée, 2 chambres dont une chambre donnant sur la rue et l'autre sur le jardin. La salle de bains et un Wc indépendant completent ce niveau. La maison est traversante, et les larges ouvertures sur le jardin laissent pénétrer une belle luminosité et permettent un accès direct à la véranda surélevées de 4 marches puis au jardin. Une cheminée complète le chauffage et crée une atmosphère chaleureuse au cœur de la maison. À l’extérieur, la parcelle entièrement close de 520 m² comprend une terrasse et un jardin privatif. Un garage et une possibilité de stationnement intérieur et devant le porttail complètent le bien de 3 places de parking en tout. Un bien idéal pour une résidence principale familiale, confortable et prête à accueillir une nouvelle histoire. Pour plus d’informations ou organiser une visite rapidement, contactez Moussa Koulibaly ou l’agence FLAT® au 02.40. 02.18. 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2270 € et 3130 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.