Maison à vendre à Saint-Jeoire

En Exclusivité*Jolie Propriété*Avec Gite, Hangar, Écurie sur 5206 m2 de Terrain* A la vente en Exclusivité par l'Agence Immobilière M Concept IMMOBILIER. Dans la campagne environnante de Saint-Jeoire 74490, sur les hauteurs, à environ 15 minutes de Findrol, 40 minutes de Genève et 50 minutes d'Annecy. Vous arriverez dans votre Propriété, dont la cour et des places de parking sont à disposition. Vous bénéficierez de garages. Ce petit Domaine est très fonctionnel et superbement bien bâtie! Vous aurez une vue imprenable sur le calme de la campagne environnante, ses champs, ses forêts et ses montagnes. Ainsi que sur le Mont-Blanc. Si vous voulez de l'espace pour vos enfants, ainsi que vos animaux, vous serez comblés! Amoureux de la nature, vous serez enchanté par la maison, au calme, et aux portes des grands axes routiers.La Maison comporte de belles prestations. Avec des matériaux de qualités. Vous aurez, au rez-de-chaussée: une entrée sur la pièce de vie avec cuisine équipée et ouverte sur le salon-séjour avec terrasse, deux chambres, une salle de bain, un WC et un bureau. A l’étage: deux grandes chambres. Indépendamment au rez-de-chaussée: Une partie Gite se composant d’une pièce de vie avec cuisine équipée un WC, une chambre avec placard et salle de douche. Dépendances: Un énorme hangar avec chambre, garage, espace de stockage. Une écurie comprenant deux boxes, avec abreuvoirs anti-gel. Une carrière éclairée avec sable de Chamonix. Un poulailler, une serre, une réserve / citerne d'eau de 3 000 L. Des arbres fruitiers: noyer, prune, mûre, framboise, pommier, etc. Pour vous régaler! Enfin, votre Propriété est sous caméras et alarme si besoin.Surface habitable: 160,47 m2 / Surface hors habitable: 293,94 m² - Diagnostics: DPE: E et GES: E - Très bonne isolation des combles (20 cm) Fenêtres bois double-vitrage. Chauffage principal avec Poêle à bois ultra performant, Chaudière Fioul en complément avec Radiateurs si besoin. Taxe foncière seulement: 1251 euros. Assainissement: Fosse septique. Prix de vente: 845 000 euros honoraires agence inclus.Vous souhaitez visiter? Vous êtes dans le Budget avec un solide apport et un bon moyen de financement validé en banque à nous présenter? En EXCLUSIVITÉ contactez rapidement Marion Salvi: Gérante de l'Agence M Concept IMMOBILIER par téléphone uniquement. Je suis disponible 7 jours sur 7. N'hésitez pas! Mandat Exclusif. Inutile d'aller démarcher les vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1200 € et 2000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 160 m².