Appartement à vendre dans le quartier Secrétan

Un loft familial avec près de 47 m² de pièce de vie, trois chambres, deux mezzanines, un extérieur et la climatisation dans toutes les pièces principales.

Situé à proximité des Halles Secrétan, rue de Meaux, ce loft développe 97,51 m² habitables et 108,25 m² au sol, auxquels s’ajoute un patio de 4,30 m².

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une grande pièce de vie de 46,97 m², avec séjour et cuisine. Elle ouvre sur le patio. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, le dégagement dessert trois chambres. La première dispose de sa salle d’eau avec WC. Les deux autres bénéficient chacune d’une mezzanine et développent respectivement 16,47 m² et 16,67 m² au sol. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l’étage.

Un vrai point fort du bien: la climatisation réversible est installée dans le séjour et dans chacune des trois chambres. Le loft dispose également de double vitrage et d’un chauffe-eau thermodynamique.

L’accès se fait depuis la rue de Meaux, puis par un passage sécurisé donnant sur une cour intérieure. Le loft se trouve au fond de cette cour, en retrait de la rue.

Surfaces

Surface habitable: 97,51 m²
Surface au sol: 108,25 m²
Patio: 4,30 m²

Performance énergétique

DPE: C – 113 kWh/m²/an
GES: A – 3 kg CO₂/m²/an
Consommation en énergie finale: 49 kWh/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie: entre 890 € et 1 250 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023, abonnements compris.

Informations financières

Charges de copropriété: 1 891,40 € par an, soit 472,85 € par trimestre
Taxe foncière: 1 418 €

Prix de vente honoraires inclus: 990 000 €
Prix net vendeur: 952 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur: 38 000 € TTC (4 % du prix net vendeur)

Pas de procédure en cours

Copropriété de 50 lots, dont 33 à usage d’habitation, commerces ou bureaux.

Informations réglementaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr

Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.

Entreprise à mission, membre du 1% for the Planet et engagée activement dans des projets de reforestation.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de, Agent Commercial de la société GREENPARTNERS, sans détention de fonds, titulaire de la carte T délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.