Maison à vendre à Rouen

Axia Immobilier vous propose cet Authentique Hôtel Particulier situé au coeur du centre historique de Rouen, à proximité immédiate du Gros horloge et de la place de la Pucelle et Vieux-Marché. Cet hotêl particulier Leborgne du XVIIIe siècle, érigé en 1977 par Jacques-Abraham le Borgne, incarne toute l'élégance architecturale et l'authenticité patrimoniale de l'époque. D'une superficie d'environ 400 m2 habitables, ce bien d'exception se distingue par ses éléments remarquables: façade en pierre de taille, vestibule à colonnes, majestueux escalier XIXe, ainsi que de superbes salons ornés de stucs, moulures, peintures d'origine et décors sculptés dans le pur style Louis XVI. Possibilités d 'acquérir un local professionnel attenant d'environ 160 m2, actuellement à usage locatif, vient compléter l'ensemble et représente une belle oppportunité de rendement. Extérieur et sationnement Terrain de 380 m2 exposition SUD Terrasse de 30 m2- 3 garages indépendnats. Cour privative pouvant accueilir jusqu'a 6 véhicules Portail et sécurisation motorisée-interphone-vidéosurveillance. Un bien patrimonial rare, destiné aux amateurs d'architecture historique et aux projets rédentiels ou proffessionnels de prestige. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7230 € et 9850 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.