Appartement à vendre à Fontenay-sous-Bois

EMPLACEMENT DE CHOIX POUR CE GRAND 6 PIÈCES DE STANDING

MARIGNY IMMOBILIER VINCENNES vous propose,

Aux pieds du bois et à seulement 3 mn du RER A Fontenay-sous-Bois, 5 mn tous commerces et médecin, 800 m des écoles maternelles, primaires et secondaires,

Dans une résidence de standing calme, sécurisée, bien gardée et entretenue par gardienne,
Au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble en pierres de taille,

Un appartement traversant avec pièces de vie et balcon exposées sud côté bois, offrant grands espaces et nombreuses pièces et rangements.
Il comprend un grand hall d’entrée, une double réception salon / salle à manger, 1 cuisine séparée, 3 chambres + 1 chambre de service, 1 salle de bain avec toilettes + toilettes séparés, 2 dressings, le tout pour une surface totale de 145,86 m2 + 10m2 de balcon.

L’association des belles prestations de ce bien, de son calme et de sa luminosité avec son emplacement exceptionnellement recherché parce que vue dégagée sur la forêt et proche toutes commodités, en fait un produit rare et séduisant.

Emplacement de choix.
Paisible, lumineux, sécurisé.
A rénover selon votre goût.
Une cave et un box complètent de bien.

Faire vite.

** Visite et contact possibles 7 jours sur 7.**

Le scénario de rénovation présenté est une simulation d’éco-rénovation Beely et une aide à la décision. Il ne se substitue ni au diagnostic de performance énergétique défini à l’article L. 126-26 du Code de la construction et de l’habitation, ni à l’audit énergétique réglementaire prévu à l’article L. 126-28-1, ni à un devis d’entreprise. Les coûts, économies d’énergie, aides, performances projetées et valeurs sont des estimations fondées sur les données disponibles et les hypothèses retenues; ils doivent être confirmés par les professionnels habilités et les devis d’entreprises.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots principaux au total faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 1 700 euros trimestriel déclaré par le vendeur.

Prix de vente: 1 085 000 euros honoraires d'agence T.T.C à la charge du vendeur inclus.
Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE E indice 269 et GES E indice 69. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2 250 euros et 3 220 euros par an, prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Peggy EPENOY, agent commercial mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société MARIGNY IMMOBILIER.