Maison à vendre à Cayenne

COUP DE CŒUR ASSURÉ Située sur les hauteurs très recherchées et résidentielles de Bourda à Cayenne, venez découvrir cette somptueuse villa d'architecte érigée sur une parcelle paysagée de 985 m². Alliant calme absolu, intimité et panorama d'exception sur l'océan, cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie tropical incomparable. La Partie Principale (RDC & Étage)Un espace de vie lumineux s'ouvrant largement sur une magnifique terrasse couverte de 123 m², pensée pour vivre dedans-dehors face à la mer. Cuisine aménagée et équipée indépendante et fonctionnelle, spacieux salon/salle à manger. Espace nuit confortable comprenant jusqu’à 5 chambres climatisées (dont une en rez-de-chaussée et 4 à l'étage), complétées par des salles de bains et salles d'eau modernes. Le Niveau -1: Autonomie & Revenu Locatif ImmédiatVéritable atout patrimonial, le niveau -1 (en rez-de-jardin sur pente) dispose de sa propre vie de plain-pied: Un grand séjour avec cuisine ouverte (environ 40 m²). Une vaste chambre parentale (environ 25 m²). Deux salles d’eau avec WC et une grande pièce multi-usage (environ 40 m² — idéale pour salle de sport, bureau ou loisirs). Un espace jacuzzi extérieur privatif profitant de la vue mer. Actuellement loué 1 980 € charges comprises, ce logement indépendant génère un revenu locatif sécurisé ou s'avère parfait pour accueillir de la famille en toute indépendance. Les Prestations & ÉquipementsVendu entièrement meublé et équipé (mobilier haut de gamme et électroménager récent de fin 2024). Posez vos valises ou commencez à exploiter immédiatement! Climatisation intégrale, volumes généreux (plus de 240 m² de surface habitable/SHON cumulée). Emplacement stratégique, calme et isolé tout en étant proche des commodités de Cayenne et Rémire-Montjoly. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée de ce bien d’exception à Bourda. DPE ANCIENNE VERSION.