Appartement à vendre à Annemasse

EXCLUSIVITE VIAGIMMO THONON vous propose un viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un couple de 78 et 80 ans
à seulement 7kms de Genève, à ANNEMASSE (74100).

Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence des années 70, ce T3 d'environ 70m² comprend une entrée avec rangements, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un débarras attenant très pratique et un salon séjour donnant accès à un balcon.
Deux chambres avec placards, une salle d'eau entiérement rénovée et un wc séparé rénové également.
Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien avec parking sécurisé.

BOUQUET: 69.990 EUROS HAI
RENTE VIAGERE: 517 EUROS/mois révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages).
Revalorisation de la rente de +20% en cas de départ anticipé, dans ce cas là vous pouvez habiter ou mettre en location l'appartement à votre profit pour financer intégralement la rente.

VALEUR VENALE: 238 000 EUROS
Honoraires d'agence: charge vendeur
FRAIS D'ACTE NOTARIE ESTIMES: 12.000 Euros ( au lieu de 18.200€ si vente traditionnelle)

Charges de copropriété: 2939€/an dont 2260€ restent à la charge de l'occupant, soit 679€/an à la charge de l'acquéreur.
TF: 1178€/an dont 207€ restent à la charge de l'occupant

REF 18VO163 - DPE: F / GES: F
Montant annuel estimé des dépenses d'énergie: entre 1500€ et 1947€

CONTACT VIAGIMMO Thonon
3, Avenue St François de Sales - 74200 THONON LES BAINS - 04 50 16 66 41 -
Copropriété de 324 lots - dont 108 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2939.00 euros.