Appartement à vendre à Marseille 8e Arrondissement

VIAGIMMO MARSEILLE vous propose ce viager libre au profit d'une femme de 76 ans.

MARSEILLE 13008, Sainte Anne

Emplacement exceptionnel pour cet appartement de 79.27 m2 situé aux portes du Parc Borély et de la plage.
Il se compose, d'une entrée, d'un séjour salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à une terrasse et à un jardin privatif. Deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'espace.
Investissement locatif premium ou résidence principale ultra privilégiée, ce bien en rez-de-jardin, au calme absolu, dans une résidence récente de 2013 grand standing, dispose d'un box fermé de 24.4m2.
Locataires en place depuis le 1er juin 2018 (3/6/9).

En synthèse: Constitution d'un patrimoine à moindre coût, sans avoir recours à un prêt bancaire et à ses intérêts, emplacement recherché, revenu locatif immédiat ou option d'en faire sa résidence principale à l'issue du contrat de location en cours.

BOUQUET: 218.200 EUROS
honoraires charge vendeur
RENTE mensuelle: 1.605 EUROS (rente révisable annuellement selon l'indice des prix à la consommation hors tabac)
VALEUR DU BIEN LIBRE: 470.000 euros

Estimation des frais d'acte notariés: 35.000 euros environ
Le bien est situé dans une copropriété de 101 lots dont 50 d'habitation.
Le montant des charges annuelles de copropriété est de 5.839 euros (eau et chauffage compris).
La Taxe foncière est de 5.605 euros.

REF 29VL145 DPE C GES A
CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE 13 rue Montaigne 13012 MARSEILLE 04.95. 08.78. 96
Copropriété de 101 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 5839.00 euros.