Immeuble à vendre à Sainte-Flaive-des-Loups

IMMEUBLE DE RAPPORT EN PIERRE? 3 LOGEMENTS LOUÉS + 1 LOGEMENT À RÉNOVER? HANGAR AVEC PHOTOVOLTAÏQUE
Investisseurs, ne manquez pas cette belle opportunité!

En campagne, découvrez cet ensemble immobilier en pierre offrant un beau potentiel locatif et patrimonial.

L'immeuble se compose de 4 logements, dont 3 sont actuellement loués, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs.

3 logements loués pour un montant total de 1 326,56 € / mois, soit 15 918,72 € / an

1 logement actuellement libre à rénover, offrant la possibilité de créer un revenu locatif supplémentaire après travaux

Un hangar équipé de panneaux photovoltaïques, générant environ 10 000 € de revenus par an

Chauffage au sol par pompe à chaleur pour deux des logements, électrique pour les deux autres, 3 compteurs séparés.

Fosse septique commune

Bâtisse en pierre, pleine de charme et de caractère

Travaux de rafraîchissement à prévoir selon les logements

UN FORT POTENTIEL POUR INVESTISSEUR
Avec ses 3 logements déjà occupés, ses revenus photovoltaïques et son quatrième logement à rénover, cet ensemble présente une configuration intéressante pour un investisseur souhaitant développer ses revenus et valoriser progressivement son patrimoine.

Le logement vacant constitue notamment une réserve de potentiel: une fois rénové et mis en location, il pourra venir compléter les revenus existants.

Revenus actuellement générés: environ 25 918 € / an entre les loyers des trois logements et les revenus liés aux panneaux photovoltaïques, hors potentiel du logement à rénover.

Un bien avec du caractère, des revenus déjà en place et un potentiel de valorisation important, idéal pour un projet d'investissement à moyen et long terme.

À découvrir sans tarder! (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Pierre ANSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHE SUR YON.