Appartement à vendre à Schiltigheim

Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez Julien COMBEAU, conseiller immobilier en charge de cette référence. À découvrir à Schiltigheim, rue du marais, cet appartement 5pièces d'environ 97m² offre un emplacement particulièrement pratique, avec l’arrêt de tram Pont Phario au pied de l’immeuble. Installé au quatrième étage sur cinq avec ascenseur, au sein d’une copropriété des années 1975 comprenant 81 lots principaux, cet appartement dispose d'une entrée avec grand placard, d'un espace de vie spacieux et lumineux, de plus de 30m2 agrémenté d'une belle terrasse, de 9m2, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau entièrement refaite, et d'un WC indépendant. Situé à proximité immédiate de l'école primaire République, commerces marché et transports à moins de 150 mètres, cet appartement offre un environnement privilégié le long de l'eau et de la piste cyclable vous permettant de vous rendre à Strasbourg ou aux institutions européennes du Wacken à pied ou à vélo. Côté technique: Appartement vendu libre Cave Clim réversible Chauffage collectif au gaz Eau chaude via chaudière collective au gaz Fenêtres PVC double vitrage Travaux de rafraichissement à prévoir Copropriété de 1975 composée de 81 lots principaux Quote-part annuelle de charges 3 120€ Taxe foncière 1 363€ Situation et accès: Arrêt de tram Pont Phario au pied de l’immeuble Accès rapide au centre-ville de Strasbourg Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du code de la construction et de l’habitation. Baladez-vous dans l’appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération disponible sur demande. Prix de vente: 283 500€ Honoraires d’agence inclus dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix de vente hors honoraires: 270 000€ Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Julien COMBEAU votre négociateur salarié 06 11 15 83 54 Dans une copropriété de 225 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1220.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr..