Maison à vendre à Sanguinet

L'agence Home 40 Sanguinet vous présente en exclusivité cette vaste propriété de 2700m2 à fort potentiel. Elle comprend une maison de 101m² habitables environ, un garage attenant et une annexe (garage, non habitable). Possibilité d'extension et de piscine. Emprise au sol constructible encore disponible: environ 350 m2. En lisère de forêt et à proximité immédiate de la piste cyclable. La maison dispose d'une belle pièce de vie, une cuisine séparée pouvant etre ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle de bains et un WC. un garage attenant. Eléments techniques: chauffage électrique, cheminée, ballon d'eau chaude électrique, double vitrage bois, tout à l'égout. À quelques minutes en vélo de l'école du Pin Vert, à 10km du collège Nelson Mandela de Biscarrosse, à 16km du centre hospitalier Pole Santé de La Teste de Buch, à 20min du Bassin d'Arcachon. Nous vendons régulièrement des biens avant de passer les annonces, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2830.00 et 3860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site:.