Maison à louer à Mauges-sur-Loire

LOCATION UNIQUEMENT POUR LA PERIODE DU 01/02/2027 AU 30/06/2028. À Montjean-sur-Loire (Mauges-sur-Loire), au bord de la Loire, à mi-chemin entre Angers et Nantes. Spacieuse maison familiale meublée de 174,63 m² habitables sur un terrain arboré de 1 000 m², dans un cadre nature et calme, proche des commodités, des écoles et des grands axes. Élevée sur deux niveaux, elle se compose d'une grande cuisine ouverte sur salle à manger entièrement équipée, d'un vaste salon lumineux, de 4 chambres meublées, de 3 salles de bains/d'eau et WC, d'une buanderie équipée (lave-linge et sèche-linge) et d'une véranda chauffée. Nombreuses annexes: garage, cellier, cave et abri de jardin. À l'extérieur, terrasse et grand jardin paysager. Chauffage par pompe à chaleur, fibre optique, excellente performance énergétique (90 kWh/m²/an). Le mobilier reste en place; seuls les effets personnels seront retirés. Dépôt de garantie 2 mois de loyer HC. Honoraires agence 1250€ TTC (coordination de visites, étude de dossier et rédaction de bail, état des lieux entrant). Merci de nous contacter par mail ou au 04.37. 49.62. 93. Honoraires de 1 250 € TTC à la charge du locataire comprenant 350 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200.00 €/mois. 50 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 400 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1460.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.