Immeuble à vendre à Baccarat

LOGIA BACCARAT? IMMEUBLE DE RAPPORT? ENV. 550 M²

À découvrir chez LOGIA Baccarat, cet ensemble immobilier d'environ 550 m², offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif grâce à la diversité de ses lots et à des revenus déjà en place.

L'immeuble comprend 3 appartements T3 d'environ 90 m² chacun, un dépôt d'environ 270 m², 4 garages, un local poubelle, une entrée commune ainsi que 5 places de stationnement.

LES 3 APPARTEMENTS? ENV. 90 M² CHACUN

Chaque logement dispose d'une distribution confortable et fonctionnelle avec:

- Une entrée avec placard
- Une grande pièce de vie d'environ 40 m²
- Une cuisine équipée
- Deux grandes chambres
- Une salle de bains avec douche et baignoire
- Une pièce supplémentaire pouvant servir de buanderie ou dressing.

Les trois appartements sont actuellement loués, avec baux en cours.

DÉPÔT? ENV. 270 M²

L'ensemble comprend également un important dépôt d'environ 270 m², lui aussi actuellement loué, offrant une source de revenus complémentaire au résidentiel.

GARAGES & STATIONNEMENTS

L'immeuble dispose également de:
- 4 garages, dont 3 actuellement loués
- 5 places de stationnement
- Un local poubelle
- Une entrée commune desservant l'ensemble immobilier

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

- Double vitrage
- Chauffage individuel au gaz de ville
- 2 chaudières récentes/neuves
- Toiture en excellent état
- Ensemble immobilier entretenu
- Baux locatifs en cours

INVESTISSEMENT LOCATIF

Les loyers actuellement en place représentent environ:
2 470 € / mois
soit 29 640 € de revenus locatifs annuels.

Les 3 appartements, le dépôt et 3 garages sont déjà loués, avec encore la possibilité de valoriser le revenu grâce au quatrième garage.
Un ensemble particulièrement adapté à un investisseur recherchant un immeuble de rapport déjà exploité, avec plusieurs sources de revenus et peu de vacance locative.

Exclusivité LOGIA Baccarat
DURUPT Julien? LOGIA Baccarat.