Maison à vendre à Chamalières

L'Agence du Parc vous propose à Chamalières, dans un environnement calme, une maison individuelle de 154 m² habitables sur deux niveaux, édifiée sur un terrain de 886 m². À l'étage: un séjour-salon de 36 m² avec parquet et cheminée, ouvrant sur une terrasse équipée d'un store avec vue dégagée; une cuisine équipée (plaque de cuisson, four, placards hauts et bas) avec accès à une terrasse avant; deux chambres dont une grande chambre de 21,7 m² avec dressing; une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant. En rez-de-jardin: un hall d'entrée avec rangements, une chambre de 18,8 m² avec placard, une chambre/bureau, une salle d'eau avec WC, un dégagement avec placard et un local technique. Annexes: garage de 33,8 m² avec porte basculante neuve et point d'eau, cave, et une dépendance d'environ 24,5 m². Chauffage central par pompe à chaleur air/eau installée en 2023, menuiseries PVC double vitrage, volets extérieurs électriques. Proche des écoles. Pour une visite: Philippe DELOUME au 06.64. 86.12. 13 Honoraires inclus de 5.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2190.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.