Maison à vendre à Mont-Saint-Martin

Venez sans plus tarder visiter cette superbe maison située sur la commune de Mont-Saint-Martin, à proximité immédiate de la zone commerciale, de l'hôpital et de la frontière luxembourgeoise. Demeure parfaitement entretenue édifiée sur une parcelle de 162 m², elle offre environ 125 m² habitables et environ 60m2 d'annexes. Elle bénéficie de nombreuses rénovations récentes. Aucun travaux n'est à prévoir: vous n'avez plus qu'à poser vos valises! La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: -Une entrée dessert un salon séjour lumineux de 31 m², agrémenté d'un véritable parquet et d'un poêle à pellets programmable. -La salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée de 10,11 m², avec un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours?. -Un WC indépendant complète ce niveau. Au 1er étage: -Deux chambres de 16,5 m² et 13 m², avec parquet et rangements intégrés. - Une salle de bains entièrement rénovée. -Le palier dispose également d'un second poêle à pellets ainsi que de nombreux rangements. Au 2e étage: -Deux chambres de 14 m² et 12 m². -Une salle d'eau récente. Au sous-sol: - Un garage de 19 m² - Une chaufferie - Deux espaces de stockage/buanderie d'environ 16 m² chacun. Extérieurs: - Une agréable terrasse complète ce bien et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Les atouts de la maison -Toiture refaite en 2024 -Façade rénovée en 2024 -Volets roulants électriques solaires installés en 2024, programmables à distance -Porte d'entrée en aluminium (2023) -Deux salles de bains entièrement rénovées en 2024 -VMC double flux (2024) -Électrolyseur -Deux poêles à pellets -Chaudière gaz De Dietrich Informations complémentaires -Taxe foncière: 1 307 € -Consommation d'électricité: 53 €/mois -Consommation de gaz: 78 €/mois -Budget pellets: environ 100 €/mois pendant la période de chauffe Les propriétaires actuels louent un second garage situé en face de la maison, avec possibilité de reprendre la location (45 €/mois). Situation: Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, de l'hôpital et de la frontière luxembourgeoise, offrant un cadre de vie pratique et agréable.? Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez moi au 06 25 95 70 94. maison rénovée avec soin, fonctionnelle, économique et prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'un bien de qualité dans un secteur prisé de Mont-Saint-Martin. Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey Numéro RSACHonoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 369 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3560.00 € et 4890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER: Julia PEDESINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.