Maison à vendre à Nancy

Nancy, à 2 pas de la place de la Commanderie et à 5 minutes de la gare, belle maison de ville en pierre, rénovée il y a quelques années avec goût et des belles prestations (aucun travaux à prévoir). Beaucoup de charme avec de beaux volumes et des pierres apparentes. Grande terrasse aménagée. Elle est située dans une rue très calme, en sens unique et peu passante. Elle se compose, au rez de chaussée: d'une entrée avec placards, d'un espace de vie (salon-séjour) traversant de 28m² avec cuisine moderne, toute équipée (Ilot avec coin repas pour 4 personnes, lave-vaisselle, four, micro-onde, plaque induction, hotte et réfrigérateur/congélateur américain), d'un accès de plain-pied sur la terrasse de 20m², d'un premier wc, d'une chambre avec sa salle de douche, son wc et son placard (comme une chambre d'hôtel et avec son indépendance). On trouve également un local pour vélos bien pratique en ville et une petite cave. Au 1er étage: d'un palier, de 2 chambres avec placards (13 et 10m²), d'une grande salle de douche avec 2 vasques, wc, fenêtres et espace buanderie. La production d'eau chaude et de chauffage est individuelle au gaz de ville. La chaudière à condensation est récente et entretenue. Les consommations de gaz et d'électricité sont de 150€ par mois et la taxe foncière de 1370€ par an. Le Dpe classe cette maison rénovée en C. Le prix de vente est de 320 000€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence, à la charge de l'acquéreur sont de 15 000€ TTC soit 4.91% TTC et compris dans le prix de 320 000€ FAI. Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80. 24.41. 48. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1180 € et 1640 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 85 m².