Appartement à vendre à Saint-Genis-Pouilly

SAINT-GENIS-POUILLY – T4 DE STANDING DE 80 M² AVEC TERRASSE Mahieu immobilier, agence indépendante, vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 de 80 m² habitables, situé au cœur de Saint-Genis-Pouilly 01 630, au sein d’une résidence récente de standing sous garantie décennale. Idéalement situé à proximité des commerces, de la ligne TPG, du CERN et des accès vers Genève et son aéroport, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. Situé en étage et exposé plein ouest, il offre une belle luminosité et se compose d’une entrée avec placard, d’une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse couverte de 11 m², ainsi que d’une élégante cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace nuit propose trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain indépendante avec espace machine à laver et un WC séparé. L’appartement séduit par ses prestations soignées, ses volumes et son agencement harmonieux. Un grand garage privatif en sous-sol complète ce bien, avec la possibilité d’y aménager une mezzanine afin d’optimiser l’espace de rangement. Un appartement de standing, lumineux et parfaitement situé, idéal pour profiter d’un cadre de vie privilégié aux portes de Genève. Agence immobilière Mahieu immobilier spécialisée dans l'immobilier sur le Pays de Gex, achat/ vente appartement 01630 St GENIS-POUILLY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 660.00 et 893.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.