Maison à vendre à Chaponnay

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente à la vente:Sur les hauteurs de Chaponnay, dans un environnement verdoyant et au calme absolu, découvrez ce bien atypique entre la maison et l'appartement. Situé au sein d'une ancienne bâtisse entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité et divisée en 6 logements, ce chaleureux triplex offre un cadre de vie paisible et plein de charme.D'une surface de 84 m² habitables (78,50 m² Carrez), il bénéficie également d'un agréable jardin privatif de 95 m², idéal pour profiter des beaux jours.Le bien se compose de:Au rez-de-chaussée:Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 29 m²Accès direct au jardin privatif exposé Ouest de 95 m²Cellier/buanderie 3,4 m²WC indépendantAu 1er étage:Deux chambres de 11,15 m² et 9,7 m²Salle d'eau de 4 m² et un WC indépendantAu dernier étage:Une magnifique chambre mansardée de 20 m² dont 14,7 m² de surface carrezCôté extérieur:Jardin privatif de 95 m²Deux places de stationnement privativesDépendance idéale pour le rangement de vélos, d'un réfrigérateur ou de matériel de jardin d'environ 5 m²Prestations:Ancienne bâtisse entièrement rénovée en 2020Rénovation réalisée avec des matériaux de qualitéChauffage par radiateurs éléctriques et eau chaude avec ballon ECSFibre optiqueTaxe foncière: 799 €Charges de copropriété: 230 € / trimestre pour l'entretien des espaces verts communs, portail automatique...Vous apprécierez particulièrement son environnement calme et verdoyant, le charme de l'ancien associé au confort d'une rénovation récente, ainsi que son agréable jardin privatif. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne recherchant un compromis parfait entre maison et appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour obtenir plus d'informations ou étudier votre projet, n'hésitez pas à nous contacter.Immobilier 2R, l'agence en famille, fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans vos projets: vente, achat, recherche personnalisée ou division.Nos estimations sont gratuites.Agence Immobilier 2R590 chemin de la Blancherie69360 Saint-Symphorien-d'OzonRCS n°Carte professionnelle Transaction: CPIDélivrée par la CCI de Lyon Métropole le 08/06/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1330 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.