Appartement à vendre à L'Haÿ-les-Roses

L’Haÿ-les-Roses · 2 pièces avec terrasse, calme et vue dégagée sur jardin - 45,27 m² · 1er étage avec ascenseur · Terrasse 7 m² · Exposition Est · DPE C · Résidence sécurisée de 9 lots d'habitation Au sein d’une petite résidence, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 45,27 m², situé au 1er étage avec ascenseur.   Entièrement rénové en 2020, il offre un cadre de vie confortable et lumineux, sans travaux à prévoir. La pièce de vie bénéficie d’une large baie vitrée sans vis-à-vis, ouvrant sur une terrasse de 7 m² exposée Est, avec une vue entièrement dégagée sur les arbres et les espaces végétalisés environnants.   La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement au séjour. La chambre indépendante de 12 m² est complétée par une salle de bains avec douche et WC. Une climatisation réversible apporte un confort supplémentaire.   La résidence dispose également d’un local vélo. Les charges de copropriété sont actuellement de 88 €/mois, susceptibles d’évoluer.   Le stationnement est possible librement dans la rue devant la résidence, sans place privative. Un emplacement peut également être loué à environ 5 minutes à pied.   Le centre commercial Carrefour est accessible à environ 5 minutes à pied, ainsi que les commerces et services du quotidien.   Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, notamment le bus 186 ( arrêt Belvédère) vers Porte d’Italie et les 193 et 172 permettant de rejoindre le RER B. La station Villejuif Gustave Roussy (ligne 14) est accessible à environ 15 minutes à pied.   Le parc des Hautes-Bruyères et les principaux axes routiers sont également facilement accessibles.   L’appartement est proposé à la vente meublé, permettant une installation immédiate.   Un bien lumineux, rénové et sans travaux, avec terrasse, vue dégagée et environnement calme, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 730 €. Surface loi Carrez: 45.27 m².